VIVIENDAS
CON DIGNIDOS
VIVIENDAS CON DIGNIDAD PARA LA COMUNA DOS
COMUNA Nº02 SANTA CRUZ
PLAN DE DESARROLLO COMUNA N° 02
MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE VIDA DE LOS
HABITANTES DE LA COMUNA N° 02, A TRAVES DE LA INTERVENCION INTEGRAL DE VIVIENDA
Y HABITAT
INFORME DE PROCESO REALIZADO EN EL MARCO DE LA CAPACITACION DE ELABORACION
DE PROYECTOS BAJO LA METODOLOGIA DE MARCO LOGICO
CONTENIDO
PRESENTACIÓN
LA
VIVIENDA: UN ASUNTO DE DIGNIDAD
INTRODUCCIÓN
1. SITUACIÓN DEL ENTORNO
2. EL
PROBLEMA DE VIVIENDA DE LA COMUNA N° 02
3. ANTECEDENTES
4. ANALISIS DE INVOLUCRADOS
5.
MATRIZ DE ESTRATEGIAS VIVIENDA Y
HABITAT PARA LA COMUNA 02
6.
CALIDAD
DEL SERVICIO VIVIENDAS CON DIGNIDOS
7.
INDICADORES
DE CALIDAD, REACCION, TIEMPO Y CANTIDAD
8.
INDICADORES
DE SERVICIO VIVIENDAS CON DIGNIDOS
7
9
11
14
17
17
18
20
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26
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PRESENTACION
Uno de
los más grandes retos y sueños de la vida familiar es la consecución de una vivienda
propia.
Lamentablemente
en nuestro país, son muy pocos los hogares que viven y pueden contar esa
maravillosa experiencia.
Desde la
puesta en marcha del programa de planeación local y presupuesto participativo,
siempre se han puesto en discusión asuntos de interés general para la comuna,
pero pocas veces por no decir que nunca se ha tratado un tema de gran demanda
social e interés como es el tema de la vivienda. Tal vez por los costos
exagerados que requiere una propuesta como esta, o quizás porque la misma
administración municipal no ha permitido que el tema se ponga en discusión por
el concepto de no viabilidad que desde las respectivas secretarias surge en el
marco del presupuesto participativo.
Ya es
tiempo de pensar seriamente en el propósito de lograr que los habitantes de la
comuna Nº 02 puedan hacer realidad su sueño de tener una vivienda digna. Tener vivienda es un asunto de
dignidad, pues todos merecemos un lugar del mundo en donde vivir, con la
tranquilidad de saber que nadie podrá sacarnos de allí.
En nuestro
Plan de Desarrollo comunal ha quedado consignado el proyecto
“intervención integral de vivienda”. Con él nos hemos propuesto atender el déficit
en la cantidad de viviendas que sufren los habitantes de los diferentes barrios
de la Comuna, en donde habita el 74 % de nuestros paisanos.
Muchas
viviendas ya construidas deben ser mejoradas: su estado es lamentable.
Se trata
de brindarles calidad de vida a los pobladores de nuestra comuna y avanzar en
la consolidación de los Objetivos del Plan de
Desarrollo en sus diferentes escalas.
Igualmente
son muchas las familias que viven en zonas de riesgo recuperable y no
recuperable y que por sus características, como por su ubicación deben ser reubicadas,
preferiblemente en su propio entorno.
Este es
un esfuerzo en el que intervienen, conjuntamente
con la comunidad habitante, la alcaldía de Medellín, a través del ISVIMED, la
empresa de Desarrollo urbano EDU, Viviendas de Antioquia VIVA, la gobernación,
el gobierno nacional y de ser posible,
instituciones como el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo PNUD.
LA VIVIENDA:
UN ASUNTO DE DIGNIDAD
Se
requiere una inversión sin precedentes,
superior a los 60 mil millones de pesos, destinada a sacar adelante la más
ambiciosa política de vivienda de la historia de la comuna dos –santa cruz.
Ha sido
notable el trabajo de la comisión de obras públicas y vivienda de la comuna,
así como del Equipo de Gestión del plan de desarrollo por convencer a la
administración municipal de empezar a generar propuestas inmediatas y de frente
para esta problemática que bien podría llamarse la mas critica de la comuna.
Como lo
expresa nuestro Plan de Desarrollo, esta es una política para la inclusión social.
Se considera que la principal función del Estado es contribuir al desarrollo en
equidad, con igualdad de oportunidades para todos.
El
programa VIVIENDAS CON DIGNIDOS- VIVIENDAS CON DIGNIDAD PARA LA COMUNA DOS- es
una de las tantas formas y propuestas que pueden surgir para aportar a la
construcción del estado social de derecho que se promulga en nuestra carta
magna.
Esta es
una de las formas de construir una Nación mejor, pues es bien conocido que desde
la comuna dos estamos buscando generar propuestas de desarrollo para la comuna,
pero con propuestas de ciudad que redunden en el beneficio del departamento y
la nación.
FABER
GOMEZ MURILLO
INTRODUCCION
Se presenta en este
documento una propuesta de intervención integral de vivienda para la Comuna N°
02, en la que después de haber realizado un análisis de la situación de
vivienda y hábitat en la Comuna Santa Cruz,
se formulan una serie de estrategias para la reubicación y construcción
de tejido social, para la titulación y legalización de predios y viviendas,
para el mejoramiento de vivienda y porque no decirlo para buscar propuestas
solidarias en torno a la facilitación para la consecución de vivienda propia.
Todas estas estrategias
enmarcadas en la importancia de relacionar vivienda y hábitat, para una construcción
social del entorno con miras al mejoramiento de la calidad de vida.
El mismo documento presenta
una propuesta de indicadores de calidad y de servicio que esperamos sean
revisados técnicamente por la administración municipal, para que juntos podamos
emprender el plan de acción para una
ambiciosa propuesta de vivienda para la comuna más densamente poblada de la
ciudad.
SITUACION DEL ENTORNO
La comuna N° 02 Santa Cruz cuenta con 106.989 Habitantes,
distribuidos así:
Estrato 1: 15.757
Estrato 2: 91.232
De acuerdo con la
encuesta de calidad de vida de 2009 en la Comuna existen 28.689 VIVIENDAS, clasificadas en estrato 2 y
estrato 1.
Estrato 1: 4022
Estrato 2: 24667
En estas 28.689 viviendas viven 29.114 HOGARES con un promedio de personas por
vivienda de 4.5.
El promedio de
familias por vivienda es de 1.3.
De las viviendas de
la comuna tienen Energía el 100% y se encuentran sin servicio 1305.
De las viviendas de la comuna tienen Acueducto el 100%
y se encuentran sin servicio 911
Sin Alcantarillado se cuenta con 29 viviendas
Sin gas natural 13280 viviendas
Sin recolección de
basuras 425 viviendas
Sin teléfono 1898 viviendas
El 53% de los hogares
habitantes de la comuna no tienen casa propia.
Fuente:
Encuesta de Calidad de Vida 2009- Alcaldía
de Medellín
Otros asuntos que consideramos importante resaltar son
algunas características propias de la comuna N° 02 y que es necesario tener en
cuenta a la hora de formular propuestas de intervención en vivienda. Como son:
ž Configuración geográfica irregular:
ž Red vial discontinua:
ž Pendientes predominantes:
ž Vertientes hidrográficas y colectores
de epm:
ž El suelo:
EL PROBLEMA
DE VIVIENDA DE LA COMUNA N° 02
ž Problemas de legalización de vivienda:
ž Problemas de titulación de predios:
ž Viviendas sin sismoresistencia:
ž Comuna más densamente poblada de la
ciudad:
ž Revisión del P.O.T:
ž Viviendas vs. Torres
telecomunicaciones:
ANTECEDENTES
ž ANTECEDENTES
Y REFERENTES: Proyecto 017 y 058, PUI Nororiental, intervención Zona de
influencia Metro cable.
ž PLAN
DE DESARROLLO LOCAL. Intervención integral de Vivienda: Diagnóstico, Plan de
mejoramiento, plan de construcción vivienda nueva, Revisión del POT-
Legalización y Titulación.
ž Proyecto
de Consolidación Habitacional Quebrada Juan Bobo
ž Proyecto
de Consolidación Habitacional Quebrada La herrera
ž Propuesta
de empleo para la comuna en torno al tema de vivienda.
